Groen Links heeft onder het bezielende oog van Femke Halsema afgelopen maandag haar programma gepresenteerd voor de aankomende verkiezingen. Hierin worden al lang ter discussie gestelde onderwerpen aan de kaak gesteld. En gaat Groen Links voor afschaffing van de hypotheekrenteaftrek in 25 jaar en verhoging van de AOW. Investeringen willen ze met name doen op het gebied van Zorg, Milieu en Onderwijs.
Het is natuurlijk al vaker besproken dat de hypotheekrenteaftrek geleidelijk aan zal verdwijnen, maar Femke is de eerste die het ook daadwerkelijk in haar partijprogramma bespreekt. En korte metten maakt met de hypotheekrenteaftrek. De hypotheekrenteaftrek, ooit in het leven geroepen om het woningbezit in Nederland verder te stimuleren. Zal in 2040 geheel verdwijnen en in de tussentijd met rasse schreden worden teruggedronken. Allereerst zullen de huizenbezitters met huizen van meer dan een miljoen worden aangesproken en niet langer aanspraak kunnen maken op de hypotheekrenteaftrek. Zij zullen in plaats hiervan vermogensbelasting gaan betalen. Daarnaast wordt de aftrek met de eerste 15 jaar met €33.000 worden teruggedrongen en de laatste 10 jaar met €50.000 euro.
Op deze manier krijgt de gemiddelde huizenbezitter met een huis van om en nabij de 3 ton pas met de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek te maken in 2035.
Bron: Groen Links wil in 2040 hypotheekrenteaftrek voor huizenbezitters volledig afschaffen
dinsdag 23 maart 2010
Bij tijdelijke verhuur is huiseigenaar niet langer gebonden aan maximale huurprijs
Na tijden van beraad is het eindelijk zover en heeft de Eerste Kamer de Crisis-en herstelwet aangenomen. Dit is een gunstige ontwikkeling voor huizenbezitters die ongewild twee huizen in hun bezit hebben. Zij worden namelijk in staat gesteld om de dure koopwoning tijdelijk te verhuren tegen een vrije huurprijs. Of zoals ze dit in de politiek noemen; een geliberaliseerde huurprijs.
De huurprijs wordt bepaald op basis van het aantal woningwaarderingspunten dat de woning heeft. Wanneer de punten het aantal van 143 overstijgt (per 1 juli 141) is de verhuurder vrij om de huurprijs te bepalen en dus niet langer gebonden aan de maximale huurprijs van € 647.53. Deze bepaling van de huurprijs was eerst dus niet van toepassing op de tijdelijke verhuur van koopwoningen.
Voor de wet moest de gemeente
een vergunning afgeven voor de tijdelijke verhuur van de koopwoning op basis van de Leegstandswet waarbij een maximale huurprijs van toepassing is. Gelukkig is dit door de nieuwe Crisis-en herstelwet niet langer van toepassing en kan voor dure huizen die boven de grens van woningwaarderingspunten een eigen verhuurprijs worden vastgesteld.
De verwachting is dat deze nieuwe wet per 31 maart zal ingaan en alleen van toepassing is op woningen die na deze datum verhuurd worden.
Bron: Vrije huurprijs bij tijdelijke verhuur
Hypotheek Weetjes is een financiële site waar gebruikers meer informatie kunnen vinden over de verschillende hypotheken en aanbieders. Ook kunnen ze zelf reviews plaatsen en lezen over hypotheekaanbieders en hypotheken.
De huurprijs wordt bepaald op basis van het aantal woningwaarderingspunten dat de woning heeft. Wanneer de punten het aantal van 143 overstijgt (per 1 juli 141) is de verhuurder vrij om de huurprijs te bepalen en dus niet langer gebonden aan de maximale huurprijs van € 647.53. Deze bepaling van de huurprijs was eerst dus niet van toepassing op de tijdelijke verhuur van koopwoningen.
Voor de wet moest de gemeente
een vergunning afgeven voor de tijdelijke verhuur van de koopwoning op basis van de Leegstandswet waarbij een maximale huurprijs van toepassing is. Gelukkig is dit door de nieuwe Crisis-en herstelwet niet langer van toepassing en kan voor dure huizen die boven de grens van woningwaarderingspunten een eigen verhuurprijs worden vastgesteld.
De verwachting is dat deze nieuwe wet per 31 maart zal ingaan en alleen van toepassing is op woningen die na deze datum verhuurd worden.
Bron: Vrije huurprijs bij tijdelijke verhuur
Hypotheek Weetjes is een financiële site waar gebruikers meer informatie kunnen vinden over de verschillende hypotheken en aanbieders. Ook kunnen ze zelf reviews plaatsen en lezen over hypotheekaanbieders en hypotheken.
dinsdag 16 maart 2010
Vastzitten hypotheekrente: besparen of middelen?
Stel je hebt 6 of 7 jaar geleden je huis gekocht en profiteerde volop van de historisch lage hypotheekrente van de afgelopen jaren. Nu lijkt het erop dat aan die fijne jaren van besparing een eind zit te komen. Want veel huizenbezitters moeten binnenkort de keuze maken of ze de hypotheekrente weer voor een langere periode of juist voor een korte periode gaan vastzitten.
Dit heeft voor sommige huizenbezitters die zeer binnenkort hun hypotheekrente moeten vastzetten nare gevolgen. Zij krijgen te maken met veel hogere maandlasten dan voorheen. En zullen dus moeten kiezen of delen. Hoe gaan ze dit oplossen? Allereerst is het natuurlijk van belang dat beide opties van het kort- en lang vastzetten goed in beeld worden gebracht.De voor-en nadelen en het verder verdiepen in het onderwerp besparen kan huizenbezitters duidelijkheid brengen.
Wat als je de hypotheekrente pas over een paar jaar opnieuw moet vastzetten? Dan raden wij aan om in plaats van je te verdiepen in besparen dit te doen voor middelen. Middelen houdt in dat de lage rente waar je nu nog een aantal jaren recht op hebt wordt aangewend om het rentepercentage van het opnieuw vast te zetten te verlagen. Op deze manier kun je geleidelijk wennen aan de hogere maandlasten en zit je niet ineens omhoog.
Kortom bij de les blijven huizenbezitters, het is vooralsnog geen tijd om relaxed achterover te gaan zitten, maar juist alert te blijven.
Bron: Middelen kan een oplossing zijn
Hypotheek Weetjes is een onafhankelijke site die gebruikers informeert over de verschillende hypotheken en aanbieders. Tevens kunnen gebruikers ervaringen lezen en uitwisselen over hypotheken en op de hoogte blijven van het laatste hypotheeknieuws.
Dit heeft voor sommige huizenbezitters die zeer binnenkort hun hypotheekrente moeten vastzetten nare gevolgen. Zij krijgen te maken met veel hogere maandlasten dan voorheen. En zullen dus moeten kiezen of delen. Hoe gaan ze dit oplossen? Allereerst is het natuurlijk van belang dat beide opties van het kort- en lang vastzetten goed in beeld worden gebracht.De voor-en nadelen en het verder verdiepen in het onderwerp besparen kan huizenbezitters duidelijkheid brengen.
Wat als je de hypotheekrente pas over een paar jaar opnieuw moet vastzetten? Dan raden wij aan om in plaats van je te verdiepen in besparen dit te doen voor middelen. Middelen houdt in dat de lage rente waar je nu nog een aantal jaren recht op hebt wordt aangewend om het rentepercentage van het opnieuw vast te zetten te verlagen. Op deze manier kun je geleidelijk wennen aan de hogere maandlasten en zit je niet ineens omhoog.
Kortom bij de les blijven huizenbezitters, het is vooralsnog geen tijd om relaxed achterover te gaan zitten, maar juist alert te blijven.
Bron: Middelen kan een oplossing zijn
Hypotheek Weetjes is een onafhankelijke site die gebruikers informeert over de verschillende hypotheken en aanbieders. Tevens kunnen gebruikers ervaringen lezen en uitwisselen over hypotheken en op de hoogte blijven van het laatste hypotheeknieuws.
woensdag 10 maart 2010
CHF past toetsrente niet berekening maximale hypotheek niet aan
De hypotheekmarkt lijkt zich de afgelopen maanden te kenmerken door opmerkelijke besluiten. Zo ook nu weer. Dit maal gaat het over de toetsrente. Met de toetsrente wordt de maximale hypotheek berekend, die in tegenstelling tot de hypotheekrente niet verlaagd wordt. Apart besluit vinden wij.
De toetsrente wordt vastgesteld door het Contactorgaan Hypothecair Finaciers (CHF). Zij bepalen dus op welke manier de maximale hypotheek berekend moet worden. De toetsrente is geldend voor die hypotheken die korter dan 10 jaar worden vastgezet.In alle andere gevallen is de hypotheekrente die met de bank wordt afgesproken geldend. Deze toetsrente voor hypotheken met een looptijd van minder dan 10 jaar is in het leven geroepen om te voorkomen dat mensen veel te hoge hypotheken afsluiten.
De toetsrente is gebaseerd op de 10-jaars staatsleningen verhoogd met een opslag. Deze staatsleningen zijn in de afgelopen kwartalen flink gedaald, maar wat blijkt nu de toetsrente wordt hier door CHF niet op aangepast. In reactie hierop geven ze aan dat de risico's op de hypotheekmarkt enorm zijn op dit moment en de hypotheekrente dus snel kan wisselen. Mede om deze reden zal de toetsrente niet omlaag worden aangepast maar blijkt het percentage van 5,8% ook voor het tweede kwartaal gehandhaafd.
Bron: Toetsrente voor maximale hypotheek niet omlaag
Hypotheek-Weetjes is een onafhankelijk website voor consumenten die meer informatie biedt over de verschillende soorten hypotheken en de hypotheekaanbieders. Ook kunt u hier achtergrondartikelen terugvinden en wordt u op de hoogte gehouden van het laatste hypotheeknieuws. Tevens kunt u op een objectieve manier hypotheken met elkaar vergelijken.
De toetsrente wordt vastgesteld door het Contactorgaan Hypothecair Finaciers (CHF). Zij bepalen dus op welke manier de maximale hypotheek berekend moet worden. De toetsrente is geldend voor die hypotheken die korter dan 10 jaar worden vastgezet.In alle andere gevallen is de hypotheekrente die met de bank wordt afgesproken geldend. Deze toetsrente voor hypotheken met een looptijd van minder dan 10 jaar is in het leven geroepen om te voorkomen dat mensen veel te hoge hypotheken afsluiten.
De toetsrente is gebaseerd op de 10-jaars staatsleningen verhoogd met een opslag. Deze staatsleningen zijn in de afgelopen kwartalen flink gedaald, maar wat blijkt nu de toetsrente wordt hier door CHF niet op aangepast. In reactie hierop geven ze aan dat de risico's op de hypotheekmarkt enorm zijn op dit moment en de hypotheekrente dus snel kan wisselen. Mede om deze reden zal de toetsrente niet omlaag worden aangepast maar blijkt het percentage van 5,8% ook voor het tweede kwartaal gehandhaafd.
Bron: Toetsrente voor maximale hypotheek niet omlaag
Hypotheek-Weetjes is een onafhankelijk website voor consumenten die meer informatie biedt over de verschillende soorten hypotheken en de hypotheekaanbieders. Ook kunt u hier achtergrondartikelen terugvinden en wordt u op de hoogte gehouden van het laatste hypotheeknieuws. Tevens kunt u op een objectieve manier hypotheken met elkaar vergelijken.
dinsdag 2 maart 2010
Stichting Tijdelijk Twee Woningen is geen gezamenlijk initiatief van banken
Uit een artikel dat gisteren in de Telegraaf stond, lijkt het erop dat banken particulieren met een tijdelijke dubbele hypotheek de helpende hand bieden. Althans dat wordt gesuggereerd met de titel van het artikel, echter niets blijkt minder waar te zijn.
Hulp zou worden geboden aan huizenbezitters met betalingsproblemen omdat ze tijdelijk dubbele lasten moeten dragen. Dit omdat hun oude huis nog niet verkocht is en ze de nieuwe woning al hebben aangekocht. Doordat de hypotheekmarkt in een slop zit, komen sommige banken hun klanten tegemoet door ze bijvoorbeeld een rentepauze (ING) of budgetplanner (Obvion) aan te bieden. Maar dit geldt lang niet voor alle hypotheekverstrekkers zoals in het artikel van de Telegraaf wel werd gesuggereerd.
Het nieuwe initiatief biedt oplossing door dankbaar gebruik te maken van de Leegstandswet. Zodat huizenbezitters hun oude huis tijdelijk kunnen verhuren, zodat de hypotheeklasten aanzienlijk vermindert kunnen worden. Dit beoogt de nieuwe stiching: 'De Stiching Tijdelijk Twee Woningen'. Alleen wanneer men verder gaat zoeken blijkt dit om een particulier initiatief te gaan en niet een gezamenlijk initiatief van de banken samen.
Daarnaast suggereert de website van 'De Stichting Tijdelijk Twee Woningen' dat ze vele samenwerkingspartners heeft waaronder Vereniging Eigen Huis (VEH). Maar Vereniging Eigen Huis ontkent alle samenwerking en benadrukt dat dit een particulier initiatief is en dat zij daarom ook geen waarborg kan afgeven voor de kwaliteit van adviezen en diensten.
Vreemd, toch? Maar zoals eerder aangeven kan het tijdelijk verhuren van de oude woning de oplossing zijn voor veel huizenbezitters met een dubbele hypotheek. Tenminste wanneer de huurders je huis niet volledig uitwonen of niet meewerken aan bezichtigingen voor de verkoop van het huis. Kortom je zult nog altijd zelf de balans op moeten maken of je in zee gaat met dit nieuwe particuliere initiatief.
Bron: Hoezo helpt bank huizenbezitter?
Hulp zou worden geboden aan huizenbezitters met betalingsproblemen omdat ze tijdelijk dubbele lasten moeten dragen. Dit omdat hun oude huis nog niet verkocht is en ze de nieuwe woning al hebben aangekocht. Doordat de hypotheekmarkt in een slop zit, komen sommige banken hun klanten tegemoet door ze bijvoorbeeld een rentepauze (ING) of budgetplanner (Obvion) aan te bieden. Maar dit geldt lang niet voor alle hypotheekverstrekkers zoals in het artikel van de Telegraaf wel werd gesuggereerd.
Het nieuwe initiatief biedt oplossing door dankbaar gebruik te maken van de Leegstandswet. Zodat huizenbezitters hun oude huis tijdelijk kunnen verhuren, zodat de hypotheeklasten aanzienlijk vermindert kunnen worden. Dit beoogt de nieuwe stiching: 'De Stiching Tijdelijk Twee Woningen'. Alleen wanneer men verder gaat zoeken blijkt dit om een particulier initiatief te gaan en niet een gezamenlijk initiatief van de banken samen.
Daarnaast suggereert de website van 'De Stichting Tijdelijk Twee Woningen' dat ze vele samenwerkingspartners heeft waaronder Vereniging Eigen Huis (VEH). Maar Vereniging Eigen Huis ontkent alle samenwerking en benadrukt dat dit een particulier initiatief is en dat zij daarom ook geen waarborg kan afgeven voor de kwaliteit van adviezen en diensten.
Vreemd, toch? Maar zoals eerder aangeven kan het tijdelijk verhuren van de oude woning de oplossing zijn voor veel huizenbezitters met een dubbele hypotheek. Tenminste wanneer de huurders je huis niet volledig uitwonen of niet meewerken aan bezichtigingen voor de verkoop van het huis. Kortom je zult nog altijd zelf de balans op moeten maken of je in zee gaat met dit nieuwe particuliere initiatief.
Bron: Hoezo helpt bank huizenbezitter?
Abonneren op:
Posts (Atom)